中国铁建西派云间售楼处│西派云间 (营销中心) 官网 - 2025 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电线

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  松江的传奇，从四千年前上海之根的文明星火，到今日G60科创走廊的国家引擎，始终在历史的转折处绽放光芒。而中国铁建地产的落笔，恰是对这份荣光的时代续写。

  作为全球500强央企，中国铁建以“逢山凿路、遇水架桥”的筋骨，铸就港珠澳大桥、青藏铁路等大国重器。当这份基因注入地产领域，便催生出中国铁建地产TOP级产品系“西派”——连续6年蝉联中国产品力TOP10，以“非核芯不选、非标志不建、非创新不做”的三大铁律，十年淬炼47座城市封面。从成都西派国际到南京西派国樾，每一座作品皆成地域精神图腾。

  2025年，西派系跨越山河落子松江。这不仅是西派中国的第47部作品，更是对“战略西南极”的躬身致敬。当张江西派海上以五开五捷、认筹率248%的奇迹震撼浦东，松江西派云间已蓄势待发——以迭代之姿，为上海西南极立序全新的人居史诗。（信息来源:中国铁建地产集团官方公众号）

  如是手笔，正宣告一个事实：西派云间不是建造房子，而是在铸造松江高知圈层的“精神原乡”。

  空间上，南向次卧与客厅打通形成约6.8米大横厅（市面同面积多为约3.5米）（改造后），约3米层高（新规后松江空前手笔）营造大平层气场。横厅连接近10㎡朝南阳台，兼顾生活与观景；北向3.85米面宽餐厅与厨房等宽，备餐时可与家人互动。主卧南向超大景观飘窗搭配全明主卫，北次卧约9㎡可灵活改造，满足多元需求。

  ·三公里黄金半径内，G60云廊、松江枢纽、万达商圈与五龙湖公园交织成网；

  周边配套：因项目规划红线外的情况不属于出卖人可控范围，项目红线外的情况例如教育资源（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等）、周边环境、交通、道路、公园、商业及其他配套等须以政府相关规划、相关规定为准，且均存在调整、发生变化的可能；如项目周边情况发生变化，均以政府规划及政府规定为准。学区：周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等），以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准，可能因政府相关规划、规定等原因发生变化，请详询政府教育主管部门。本资料中学校信息仅作介绍，不做入学承诺。

  从张江的科学星河，到松江的千年文脉；从西派海上的黄浦传奇，到西派云间的鼎新序章——中国铁建地产始终以铁肩担当，回答着一个时代的命题：谁能为创造未来的人，筑就匹配未来的家？

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  · 买方税费：契税（1%/1.5%/2%/3%，按房屋套数、面积阶梯征收）；产权登记费 80 元 / 套

  · 卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年且为家庭唯一住房免征）；增值税及附加（5.3%，房屋持有不满 2 年征收）

  · 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费（80 元或 550 元，按产权类型区分）

  · 卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）

  · 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）

  · 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费（80 元或 550 元）

  · 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）

  · 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 80 元 / 套

  · 卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年唯一住房免征）；增值税及附加（5.3%，不满 2 年征收）

  · 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 550 元 / 套

  · 卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）

  · 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 80 元 / 套

  · 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）

  · 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 550 元 / 套

  · 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）

  · 地产：附带合法权属的土地（含地表及上下限定空间），区别于无权属的 “土地” 概念

  · 土地所有制：中国实行 “国家所有（城市市区）+ 集体所有（农村宅基地等）” 二元制度

  · 成品房：含基础装修（墙面、地面、门窗等）的房屋，可直接入住或简单软装

  · 得房率：套内建筑面积与建筑面积的比值（高层 70%-80%，多层 80%-90%），需平衡公摊配套与使用面积

  2. 递交申请：前往不动产登记中心填写申请表，提交材料并缴纳登记费、印花税

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